中華民國 115 年 11 月 14 日　星期六 本期資料　實價登錄 民國115年第3季
全域地產 地產研究報｜住宅・市場・產業研究

2026 年 11 月 14 日　星期六地產研究報

全域地產

全域地產 | 最新消息

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§1摘要本期頭條與要點

伯恩光學榮獲「2025福布斯中國新智獎」
工商

伯恩光學榮獲「2025福布斯中國新智獎」

香港2026年11月13日 /美通社/ -- 近期，聚焦於新智工業創新的「2025福布斯中國新智獎」正式發布。伯恩光學憑藉在智能製造和工業大模型領域的深度實踐與創新突破，榮獲「2025福布斯中國新智獎」。 伯恩光學榮獲「…

本期要點

  1. 1.1
  2. 1.2
  3. 1.3
  4. 1.4
  5. 1.5
  6. 1.6
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§2均價 vs 中位數民國115年第3季・住宅買賣實價登錄

臺北市本季住宅成交 3,375 筆，加權平均單價 95.4 萬元/坪；平均比中位數高最多的是 信義區（+13.4%）。

表 2-1　臺北市各行政區平均單價與中位數單價（萬元/坪）

行政區成交筆數中位數平均差距差距率中位數 平均
信義區27795.8108.6+12.8+13.4%
松山區265106.1118.9+12.8+12.1%
內湖區27375.679.5+3.9+5.2%
文山區25963.165.1+2.0+3.2%
大安區386122.6125.8+3.2+2.6%
中山區37895.096.7+1.7+1.8%
北投區35879.580.0+0.5+0.6%
萬華區20668.968.8−0.1−0.1%
士林區33685.384.8−0.5−0.6%
大同區16287.386.6−0.7−0.8%
南港區227101.096.6−4.4−4.4%
中正區248125.1119.0−6.1−4.9%

怎麼讀這張表

  • 中位數：把該區所有成交單價由低排到高，正中間那一筆；不太受少數極端價格影響。
  • 平均高於中位數（差距為正、藍色）：代表有一些高價物件（例如新成屋、豪宅、景觀戶）把平均拉高，「一般成交」其實比平均便宜。
  • 平均低於中位數（差距為負、米色）：代表有一批低價物件（例如老舊公寓、偏遠區位）把平均拉低。
  • 差距率＝（平均−中位數）÷ 中位數。成交筆數少的行政區，數字容易被單一交易左右，參考時請一併看筆數。

全國：平均被高價拉高最多成交 30 筆以上

  1. 高雄市鹽埕區+25.5%中位 18.4／平均 23.1
  2. 屏東縣恆春鎮+20.3%中位 11.8／平均 14.2
  3. 澎湖縣馬公市+15.6%中位 16.0／平均 18.5
  4. 臺中市中區+14.9%中位 28.8／平均 33.1
  5. 彰化縣彰化市+13.9%中位 24.5／平均 27.9

全國：平均被低價拉低最多成交 30 筆以上

  1. 新北市金山區−18.4%中位 29.3／平均 23.9
  2. 高雄市大社區−14.6%中位 28.8／平均 24.6
  3. 嘉義縣中埔鄉−14.2%中位 23.3／平均 20.0
  4. 高雄市林園區−12.4%中位 23.3／平均 20.4
  5. 臺南市新化區−12.2%中位 29.5／平均 25.9

註：單價單位為萬元/坪；資料為住宅用建物買賣、已排除特殊交易，僅列成交 5 筆以上的行政區。

資料來源：內政部 不動產成交案件實際資訊（實價登錄）民國115年第3季，住宅用建物買賣、排除特殊交易，每區至少5筆（政府資料開放平臺）・更新 2026-11-13 19:40

§3地產相關報導從站內新聞挑出住宅、地產、建築與營建相關稿件

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